自分の基準をしっかり固めたあと、 ついに理想に近い物件と出会った。 条件的にはほぼパーフェクト。 でも、ここで大事なのは浮かれないことだった。 出会ってすぐにやったこと ① 現地調査を複数回 昼・夜・平日・休日、 時間帯… 続きを読む 【第20話】理想に近い物件との出会いと、そこからの展開

購入を見送った経験を経て、 もう一度**「自分が本当に欲しい物件ってなんだろう？」** と真剣に考えた。 改めて整理した理想の条件 ① 立地力を最優先 多少古くても、立地が良ければ人は集まる。 駅距離、周辺環境、生活利便… 続きを読む 【第19話】改めて「自分にとって理想の物件とは？」を再定義した話

物件購入を見送ったとき、 正直、ちょっとだけ悔しかった。 でも、あとから振り返ると、 あのとき無理して買わなかったことが、 めちゃくちゃ大きな成長につながったと感じた。 見送りから得た学び ① 感情より「冷静な判断」が大… 続きを読む 【第18話】購入を見送ったことで得た学びと成長

良さそうだと思った物件でも、 最終的に**「やっぱりやめよう」**って判断したことがある。 むしろ、この「撤退判断」ができるかどうかが、 長く不動産投資を続けるカギだと痛感した。 実際にやめた理由 ① 現地環境がイメージ… 続きを読む 【第17話】購入直前で「やっぱりやめた」判断をした物件の話

何件も内見を重ねるうちに、だんだん感覚が磨かれてきた。 「あ、この物件は良いかも」 って思える物件には、いくつか共通点があった。 良い物件の共通点 ① 共用部分が清潔に保たれている 建物の管理状態は、共用部を見れば一目瞭… 続きを読む 【第15話】内見を重ねる中で見えてきた「良い物件」の共通点

何件も内見を重ねるうちに、だんだん感覚が磨かれてきた。 「あ、この物件は良いかも」 って思える物件には、いくつか共通点があった。 良い物件の共通点 ① 共用部分が清潔に保たれている 建物の管理状態は、共用部を見れば一目瞭… 続きを読む 【第15話】内見を重ねる中で見えてきた「良い物件」の共通点

ついに物件の内見に行く日がきた。 ドキドキしながら現地に向かったけど、最初の感想は… 「ネットの写真と全然違う！」 外観は思ったより汚れていて、共用部にはチラシが散乱。 写真だけ見て決めなくて、本当に良かったと心底思った… 続きを読む 【第14話】初めての内見で感じたリアルな驚き

物件を引き渡されて、いよいよ大家業がスタートした。 嬉しさ半分、不安半分だったけど、 まず意識したのは**「最初が肝心」**ということ。 最初にやったことリスト ① 管理会社との最終打ち合わせ ② 物件の最終現地チェック… 続きを読む 【第13話】不動産投資のリアルな運営スタート

法人化と個人投資、どっちが得？徹底比較！ こんにちは、不動たろうです！ 今回は、不動産投資を進めていくと必ず気になる 「法人化するべきか？個人のままでいいのか？」 というテーマを徹底的に解説します！ どちらにもメリット・… 続きを読む 【第12話】法人化と個人投資、どっちが得？徹底比較！

知らないと損！不動産投資と税金の基本 こんにちは、不動たろうです！ 今回は、不動産投資をするなら絶対に避けて通れない **「税金」**について、わかりやすく解説します！ 「税金って難しそう…」って感じるかもしれませんが、… 続きを読む 【第11話】知らないと損！不動産投資と税金の基本