購入を見送った経験を経て、
もう一度**「自分が本当に欲しい物件ってなんだろう？」**
と真剣に考えた。
改めて整理した理想の条件
① 立地力を最優先
多少古くても、立地が良ければ人は集まる。
駅距離、周辺環境、生活利便性を最重視。
② キャッシュフロー重視
家賃収入から
- 融資返済
- 管理費
- 修繕費
- 税金
を引いたあと、きちんと手残りが残ることを最優先。
③ 長期保有できる物件
- 建物の耐久性（構造・築年数）
- 将来の再販可能性
- エリアの将来性
ここまで考えて、
「ずっと持ち続けてもいい」と思える物件だけを狙う。
【今回のまとめ】
- 自分の「物件選び基準」を明確に持つ
- 短期目線じゃなく、長期目線で選ぶ
- 焦らず、本当に納得できる物件だけを選ぶ！
次回は、理想に近い物件との出会いと、そこからの展開を書きます！