法人化と個人投資、どっちが得？徹底比較！
こんにちは、不動たろうです！
今回は、不動産投資を進めていくと必ず気になる
「法人化するべきか？個人のままでいいのか？」
というテーマを徹底的に解説します！
どちらにもメリット・デメリットがあるので、
自分の投資スタイルに合った選択をすることが大切です！
個人投資のメリット・デメリット
メリット
- 設立コスト、維持コストがかからない
- 手続きが簡単（確定申告だけ）
- 小規模からスタートしやすい
デメリット
- 所得が上がると税率がどんどん上がる（最大45%）
- 節税できる範囲が限られる
- 融資の拡大に限界がある場合も
法人投資のメリット・デメリット
メリット
- 法人税は一定の税率（約23％）で安定
- 経費計上できる範囲が広い
- 家族を役員にして給与支払いもできる
- 融資面で法人優遇が受けられる場合もある
デメリット
- 設立コスト・毎年の維持費（法人税申告など）がかかる
- 経理・税務が個人より複雑
- 利益が出ないと節税メリットを活かしにくい
どちらを選ぶべきか？
- 小規模（年収300万未満目安）なら個人スタートがおすすめ
- 年収が大きくなってきたら法人化検討が有力
→ まずは個人でスタートして、
必要に応じて法人設立、というステップが現実的！
まとめ
法人化か個人投資かは、
**「収益規模」と「目指す投資スタイル」**によって決めるべきです！
焦って法人化してしまうと、逆にコストが重くなることも。
自分に合った形で、着実にステップアップしていきましょう！