3棟目まで運営して、
「そろそろ次のステージに行きたい」と思った。
でも、焦って増やすのは絶対NG。
だから最初にしっかり戦略を整理した。
まず考えたこと
① 目的を再確認
- ただ物件数を増やしたいわけじゃない
- 安定したキャッシュフローをさらに積み上げることが目的
② 自己資金・融資枠の再整理
- 手元資金
- 既存借入
- 今の融資環境
これらを冷静にチェックして、次に動けるラインを明確にした。
③ リスク許容度の見直し
- 多少リスクを取るか？
- あくまで堅実路線を守るか？
改めて「着実な安定経営」を軸に決めた。
【今回のまとめ】
- 4棟目も「戦略ありき」で動く
- 目的・資金・リスクを再整理
- 焦らず、自分の軸を守る！
次回は、**4棟目融資戦略をどう組み立てたか？**を書きます！