ここまで運営してきて、
「これだけは絶対に守る」と心に決めたルールがある。
守るべき3つのルール
① 無理な融資を組まない
- 身の丈に合った借入額
- 無理な返済計画を立てない
融資は拡大ツールだけど、間違えたら一発アウトだから慎重に。
② 物件選びで妥協しない
- 立地
- 賃貸需要
- 建物の状態
どれか一つでも「まぁいっか」で選んだら、後で絶対後悔する。
時間がかかっても、自分の基準を守る。
③ キャッシュフロー黒字絶対主義
- 空室が出ても耐えられる
- 突発的な修繕が来ても対応できる
キャッシュフローがプラスで回り続けることが、
何よりも大事な生命線。
【今回のまとめ】
- 無理な融資を組まない
- 物件選びで絶対に妥協しない
- キャッシュフロー黒字を絶対死守！
次回からは、**さらにスケールアップを目指す「4棟目チャレンジ編」**に突入します！