管理会社との上手な付き合い方【現役大家が教える】
こんにちは、不動たろうです！
今回は、不動産運用のパートナーとも言える
**「管理会社との上手な付き合い方」**について解説します！
管理会社をうまく使えるかどうかで、
運用の成功確率は大きく変わります。
管理会社との付き合いで大事な３つのこと
1. 丸投げしすぎない
- 「全部任せます！」はNG。
- 募集状況、反響、内見数は必ずチェック。
- 自分からも改善提案できるオーナーを目指そう！
2. コミュニケーションを密に取る
- 月に1回は状況確認の連絡を入れる
- メールだけでなく、たまには電話も有効
- クレーム対応なども任せっぱなしにしない
3. 感謝とリスペクトを忘れない
- 良い対応をしてもらったら「ありがとう！」と伝える
- 管理会社も人間。信頼関係を築けば、優先して動いてもらいやすい
トラブルを防ぐために意識すること
- 重要なことは書面で残す（口約束にしない）
- 修繕の見積りは必ず確認する
- 更新手続き・退去時精算も「任せきりにしない」
まとめ
管理会社とは「ビジネスパートナー」として
一緒に物件を育てていく感覚が大切です！
信頼しつつも、必要なチェックは怠らない。
このバランスを意識して、良い関係を築いていきましょう！
次回は、入居者募集を成功させるコツについて詳しく解説します！