エリアを絞って、
理想条件も明確にしたうえで、
ひたすら物件を見続けた。
そしてついに、
**「これだ！」**という6棟目候補と出会った！
第一印象ポイント
① 立地・利便性が圧倒的に高い
駅徒歩9分、
スーパー・コンビニ徒歩3分以内、
周辺治安も良好。
② 建物管理状態が素晴らしい
築17年だけど、
オーナーさんが細かくメンテナンスしていて、
共用部もめちゃくちゃきれいだった。
③ 賃料水準も安定していた
周辺相場と比較して、
賃料が落ちすぎず、しかも満室近い状態。
【今回のまとめ】
- 理想に近い物件は「準備してた人」にしか見えない
- 第一印象＋冷静なデータチェックがカギ
- ここから慎重に検証フェーズへ！
次回は、6棟目慎重検証＆融資チャレンジ編スタート！