【第72話】理想に近い6棟目物件像の言語化

物件探しを始める前に、

必ずやったのが理想物件像の言語化。

理想の6棟目条件リスト

✅ 駅徒歩12分以内

✅ RC造 or 重量鉄骨造

✅ 築20年以内

✅ 賃料水準が安定しているエリア

✅ キャッシュフロー黒字必須

✅ 退去時リフォームコストが高すぎない構造

これを紙に書き出して、

常に頭に叩き込んで動いた。

【今回のまとめ】

• 理想物件像を「言葉」で明確にする
• 条件ブレは絶対に許さない
• スピード重視でも、基準だけは崩さない！

次回は、ついに6棟目候補物件と出会った話を書きます！