物件選びはもちろん大事だけど、
やっぱりエリア選びがすべての基礎だった。
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今回特にこだわった視点
① 人口流入エリア優先
地方都市でも、
• 政令指定都市
• 特急停車駅周辺
みたいに人口流入が続いているエリアを最優先。
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② 法人需要が強いエリア
• 工業団地近く
• 大型病院周辺
• 大学キャンパス周辺
単身者や法人契約が見込める場所を選んだ。
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③ 将来の売却もしやすいエリア
万が一出口戦略を考えることになっても、
売却しやすい立地・規模・築年数を重視。
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【今回のまとめ】
• エリア選びは「人口動態×法人需要×出口戦略」重視
• 未来に強い物件だけを選ぶ
• 地味だけど絶対に妥協しないポイント！
次回は、理想に近い6棟目物件像の言語化を書きます！