運営スタートから3ヶ月。
ここまでのリアルなキャッシュフローを公開！
初期の収支状況
✅ 家賃収入：○○万円
✅ 管理費・修繕費：△△万円
✅ 融資返済額：□□万円
✅ 手残りキャッシュ：◇◇万円／月
ここで感じたリアルな感想
① 想定どおりのキャッシュフロー
事前シミュレーションとほぼズレなし！
② 小さな支出も油断できない
電気代、保険料、雑費など、
チリツモ支出が意外と効くから注意が必要。
③ 「満室維持」が最大の防衛策
たった1室でも空くと、
キャッシュフローが大きく変わる。
満室維持の重要性を改めて実感！
【今回のまとめ】
- キャッシュフロー管理は「想定より守り気味」で見る
- チリツモ支出を軽視しない
- 満室維持が最大の安定戦略！
次回は、5棟目運営半年後に感じたリアルな成長と課題を書きます！