物件を探すとき、
エリア選びはますます重要度が高くなってきた。
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特に意識した3つの視点
① 人口動態の将来予測
今現在じゃなく、
「10年後、20年後にどうなっているか？」
を重視して選ぶ。
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② 賃貸需要と供給バランス
• 新築供給が過剰なエリアは避ける
• 単身向け・ファミリー向けどちらが強いかを分析
ただ人気エリアかどうかじゃなく、供給過多リスクを見極めた。
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③ 売却出口をイメージできるか
将来、売却する可能性まで考えて、
出口戦略が立てやすいエリアを選択。
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【今回のまとめ】
• エリア選びは「未来目線」で考える
• 賃貸需要だけでなく供給状況もチェック
• 出口戦略までイメージして選ぶ！
次回は、理想に近い5棟目物件像を明確化した話を書きます！