5棟目チャレンジは、
これまで以上に融資戦略が重要になる。
ここでミスると、後が本当に苦しくなるから慎重に組み立てた。
練り直した融資戦略
① 地銀・信金メインで攻める
- 地元密着の地銀・信金にターゲット絞り
- 投資用不動産に積極的な金融機関をリストアップ
② フルローン狙いは封印
自己資金ゼロで突っ込むとリスクが大きすぎる。
自己資金2割程度入れて、安全圏で回すプランに設定。
③ 法人名義融資も視野に入れる
もし個人枠が限界近いなら、
法人設立＋法人融資に切り替える選択肢も準備。
【今回のまとめ】
- 5棟目以降は「融資戦略の巧さ」が問われる
- 地銀・信金＋適正自己資金プランで堅実に
- 法人化も選択肢に入れてフレキシブルに！
次回は、5棟目エリア選びで意識した3つの視点を書きます！