4棟目運営が軌道に乗り始めたころ、
次の一手を考え始めた。
「なぜ今、5棟目を目指すのか？」
ここを自分の中で明確にするところからスタートした。
5棟目を目指した理由
① 収益の安定感をさらに高めたい
複数棟運営でリスク分散を強化し、
安定したキャッシュフローを作りたいと思った。
② 規模拡大による融資条件改善を狙う
物件数と実績が増えると、
銀行からの信用も上がる。
次の融資を有利にするための布石を打ちたかった。
③ 未来の選択肢を広げたい
- 売却益戦略
- 法人化戦略
- 資産形成スピードアップ
将来のために「動けるポジション」を作っておきたかった。
【今回のまとめ】
- 5棟目チャレンジは「未来を見据えた投資」
- 安定キャッシュフロー＋融資戦略＋資産形成を意識
- 規模拡大は慎重かつ戦略的に！
次回は、5棟目融資戦略を練り直した話を書きます！