運営スタートから3ヶ月。
ここまでのリアルなキャッシュフローを整理してみた。
初期の収支まとめ
✅ 家賃収入：○○万円
✅ 支出（管理費・修繕費・保険など）：△△万円
✅ 融資返済：□□万円
✅ 手残りキャッシュフロー：約◇◇万円／月
ここで気づいたこと
① 想定より支出がやや多かった
管理費や共用部電気代が微増していた。
→ でも手残りキャッシュはしっかりプラス確保！
② 満室維持が何より大事
たった1部屋空室でも、
手残りキャッシュが一気に減るリスクを改めて実感した。
【今回のまとめ】
- キャッシュフローは「想定より守り気味」に見る
- 支出増リスクも見込んでおく
- 満室維持が最大の安定策！
次回は、**運営スタート3ヶ月で見えてきた「今後の課題」**を書きます！