運営を続けるうちに、
エリアや時期によって賃貸需要が微妙に変化していくことを実感した。
感じたリアルな変化
① 駅近の人気は変わらないが「条件厳しめ」になった
昔は「駅近ならOK」だったけど、
最近は「＋α（室内設備や周辺環境）」を求める入居者が増えた。
② 築浅志向がさらに強まった
築年数へのこだわりが以前よりも強くなっている。
築20年以上でもリノベーションすればOK、という時代ではなくなりつつある。
③ 「住み心地」への意識が高まった
騒音・治安・ゴミ出しマナーなど、
見た目だけでなく住み心地の良さが重視されるようになってきた。
【今回のまとめ】
- 賃貸需要は常に変化している
- 駅近＋α、築浅志向、住み心地重視がキーワード
- 市場の変化に敏感に対応する柔軟さが大事！
次回は、管理会社とのパートナーシップ構築のコツを書きます！