引き渡しが終わったら、
いよいよ本格的な運営スタート準備。
ここでスムーズに動けるかどうかで、
その後の管理や収益にも大きく差がつく。
引き渡し直後にやったことリスト
① 共用部分のプロ清掃依頼
最初が肝心。
エントランス、階段、ゴミ置き場などを一気にプロ清掃してもらった。
見た目がきれいになると、入居者さんの印象もグッと良くなる。
② 掲示物・ルール確認
- ゴミ出しルール
- 駐輪場の使用方法
- 注意事項掲示
これらを整理して、掲示板にわかりやすく掲示した。
③ 設備点検・メンテナンス手配
- 給湯器のチェック
- インターホン動作確認
- 防犯灯の点検
不具合がないか、引き渡し後すぐに業者に点検を依頼した。
【今回のまとめ】
- 引き渡し後すぐに「見える部分」を整える
- 管理ルールをわかりやすく示す
- 小さなトラブル予防を徹底する!
次回は、入居者対応で最初に意識したことを書きます!