5棟目運営を始めるにあたって、
意識したテーマはただ一つ。
「まずは徹底的に安定運営」。
意識したことリスト
① 現場管理を強化
- 共用部の週1巡回
- 設備のこまめなチェック
小さな変化にすぐ気づくことを徹底。
② 入居者対応スピードアップ
管理会社との連携体制を強化して、
トラブル対応は即日スピード勝負にした。
③ 収支モニタリングを毎月実施
キャッシュフローのズレがないか、
こまめにチェックして早期対応できるようにした。
【今回のまとめ】
- 5棟目運営スタートは「安定」最優先
- 現場管理×スピード対応×収支管理を徹底！
- 小さな積み重ねが後々大きな差になる！
次回は、5棟目初期に起きたトラブルと対応レポートを書きます！