第一印象が良かったとはいえ、
やっぱりここからが本番。
「好き」だけじゃ買わない。
「戦略」と「事実」で買う。
これを徹底した。
やった検証リスト
① 現地複数回訪問
昼・夜・平日・休日…
あらゆるタイミングで周辺環境を再チェック！
② 建物インスペクション実施
専門業者に依頼して、
- 配管
- 外壁
- 防水
- 設備
すべて細かく検査してもらった。
③ 賃料相場＆空室率調査
周辺1km圏内の物件データを洗い出して、
本当に空室リスクが少ないかリアルに検証した。
【今回のまとめ】
- 第一印象だけで決めない
- プロの目で建物チェックも必須
- 賃貸需要は必ずデータで裏付ける！
次回は、5棟目融資本申込み〜ドキドキの審査待ちを書きます！